Οι 23 ειδικές περιοχές του Τόκιο: πληθυσμός 2025, έκταση και γειτονιές

Συγκρίνετε τις 23 ειδικές περιοχές του Τόκιο (特別区) σε έναν πίνακα με πληθυσμό Ιανουαρίου 2025, έκταση σε km² και χαρακτήρα γειτονιάς, με συμβουλές για περιοχές και ενοίκια.

Συντακτική ομάδα tokyo.how

Σχετικά με εμάς

Δημοσιεύτηκε 29 Απριλίου 2026

Διαφήμιση

Το tokyo.how χρησιμοποιεί συνδέσμους συνεργατών. Αν κάνετε μια αγορά μέσω αυτών των συνδέσμων, ενδέχεται να λάβουμε προμήθεια χωρίς επιπλέον κόστος για εσάς.

Σε αυτή τη σελίδα

Οι 23 περιοχές του Τόκιο αποτελούν η καθεμία ανεξάρτητο δήμο (特別区 — tokubetsu-ku, «ειδική περιοχή»). Συνολικά φιλοξενούν περίπου 9,73 εκατομμύρια κατοίκους σε έκταση περίπου 627 km². Τα ενοίκια, οι δημόσιες υπηρεσίες και ο χαρακτήρας κάθε γειτονιάς διαφέρουν σημαντικά από περιοχή σε περιοχή.

Και οι 23 Περιοχές με Μία Ματιά

Ορίζοντας του Τόκιο με ουρανοξύστες και οικιστικές γειτονιές που εκτείνονται στο βάθος

Περιοχή (区)	Ανάγνωση	Πληθυσμός	Έκταση (km²)	Ζώνη	Χαρακτήρας
千代田区 (Chiyoda)	Chiyoda	68.835	11,66	Κεντρική	Αυτοκρατορικό Παλάτι & Κοινοβούλιο. Ο πληθυσμός ημέρας είναι 17× μεγαλύτερος από τον νυχτερινό
中央区 (Chuo)	Chuo	187.404	10,21	Κεντρική	Ginza & Nihonbashi. Εμπορικό και αναπτυξιακό κέντρο του Τόκιο
港区 (Minato)	Minato	267.780	20,36	Κεντρική	Roppongi, Akasaka & Odaiba. Η υψηλότερη συγκέντρωση πρεσβειών
新宿区 (Shinjuku)	Shinjuku	352.717	18,22	Υποκεντρική	Ο πιο πολυσύχναστος σιδηροδρομικός κόμβος της Ιαπωνίας. Μεγάλη και ποικιλόμορφη κοινότητα αλλοδαπών κατοίκων
文京区 (Bunkyo)	Bunkyo	235.345	11,29	Υποκεντρική	Πανεπιστήμιο του Τόκιο & μεγάλα νοσοκομεία. Ήσυχοι, υψηλής στάθμης οικιστικοί δρόμοι
台東区 (Taito)	Taito	216.084	10,11	Ανατολική	Asakusa & Ueno. Η μικρότερη σε έκταση από τις 23 περιοχές
墨田区 (Sumida)	Sumida	287.302	13,77	Ανατολική	Tokyo Skytree. Παραδοσιακοί εμπορικοί δρόμοι shitamachi (下町) που ακμάζουν ακόμα
江東区 (Koto)	Koto	541.685	42,99	Ανατολική	Toyosu & Ariake. Ενεργή κατασκευή πολυώροφων πολυκατοικιών
品川区 (Shinagawa)	Shinagawa	412.786	22,85	Νότια	Μείγμα αναπτυξιακών ζωνών και καθιερωμένων οικιστικών περιοχών. Ο σταθμός Shinagawa βρίσκεται στη γειτονική περιοχή Minato
目黒区 (Meguro)	Meguro	281.400	14,67	Νότια	Jiyugaoka & Nakameguro. Ήρεμη, εύπορη οικιστική ατμόσφαιρα
大田区 (Ota)	Ota	740.519	61,86	Νότια	Περιλαμβάνει το αεροδρόμιο Haneda — η μεγαλύτερη σε έκταση περιοχή του Τόκιο
世田谷区 (Setagaya)	Setagaya	923.210	58,05	Νότια	Η πολυπληθέστερη περιοχή. Σταθερά δημοφιλής επιλογή διαμονής
渋谷区 (Shibuya)	Shibuya	231.402	15,11	Υποκεντρική	Συγκέντρωση εταιρειών IT. Κέντρο νεανικής κουλτούρας και μόδας
中野区 (Nakano)	Nakano	341.322	15,59	Βόρεια	Nakano Broadway. Υψηλό ποσοστό μονοάτομων νοικοκυριών
杉並区 (Suginami)	Suginami	577.147	34,06	Βόρεια	Διάδρομος γραμμής Chuo. Οι Asagaya & Koenji έχουν δημιουργική, πολιτιστική ατμόσφαιρα
豊島区 (Toshima)	Toshima	294.644	13,01	Υποκεντρική	Ikebukuro. Ιδιαίτερα πολυπολιτισμική και διεθνής ατμόσφαιρα
北区 (Kita)	Kita	362.089	20,61	Βόρεια	Akabane & Oji. Εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών με σχετικά προσιτά ενοίκια
荒川区 (Arakawa)	Arakawa	222.278	10,16	Ανατολική	Διερχόμενο τραμ Tokyo Sakura Tram (都電荒川線). Παραδοσιακό shitamachi με μεγάλη αλλοδαπή κοινότητα
板橋区 (Itabashi)	Itabashi	578.914	32,22	Βόρεια	Εμπορικός δρόμος Oyama. Καλή ισορροπία ευκολίας και προσιτότητας
練馬区 (Nerima)	Nerima	745.927	48,08	Βόρεια	Πάρκο Hikarigaoka. Η δεύτερη πολυπληθέστερη περιοχή του Τόκιο
足立区 (Adachi)	Adachi	698.276	53,25	Ανατολική	Προσιτά ενοίκια. Ο διάδρομος Tsukuba Express υπόκειται σε ενεργή ανάπτυξη
葛飾区 (Katsushika)	Katsushika	469.916	34,80	Ανατολική	Βουδιστικός ναός Shibamata Taishakuten. Σκηνικό της αγαπημένης σειράς ταινιών “Tora-san”
江戸川区 (Edogawa)	Edogawa	693.570	49,90	Ανατολική	Μεγάλη ινδική κοινότητα στο Nishi-Kasai (西葛西). Γενναιόδωρη οικογενειακή και παιδική υποστήριξη

※ Τα στοιχεία πληθυσμού προέρχονται από τη Στατιστική Υπηρεσία της Μητροπολιτικής Κυβέρνησης Τόκιο, «Νοικοκυριά και Πληθυσμός βάσει του Βασικού Μητρώου Κατοίκων» (Ιανουάριος 2025). Τα στοιχεία έκτασης προέρχονται από τον πίνακα 4 της ίδιας στατιστικής έκδοσης του Ιανουαρίου 2025. Τα εύρη ενοικίων αντλούν από αγγελίες στο SUUMO και παρόμοιες πλατφόρμες.

Τι Είναι η Ειδική Περιοχή;

Η επίσημη ονομασία των 23 περιοχών του Τόκιο είναι «ειδική περιοχή» (特別区 — tokubetsu-ku). Με την αναθεώρηση του Νόμου περί Τοπικής Αυτονομίας του 2000, οι ειδικές περιοχές αναταξινομήθηκαν ως «βασικά τοπικά δημόσια νομικά πρόσωπα», αποκτώντας ουσιαστικά το ίδιο νομικό καθεστώς με τους δήμους.

Κάθε περιοχή εκλέγει απευθείας τον δήμαρχό της (区長 — kuchō) και τη συνέλευσή της (区議会 — ku-gikai), και μπορεί να θεσπίζει τοπικές διατάξεις. Αυτό τη διαφοροποιεί ουσιαστικά από τις περιοχές (行政区 — gyōsei-ku) εντός Γιοκοχάμα ή Οσάκα — που είναι εσωτερικές διοικητικές υποδιαιρέσεις χωρίς ανεξάρτητη διακυβέρνηση. Η Ένωση Ειδικών Περιοχών Τόκιο (特別区協議会) αναδεικνύει σαφώς αυτή τη διαφορά.

Κάθε περιοχή διαχειρίζεται ανεξάρτητα υπηρεσίες που επηρεάζουν άμεσα την καθημερινή ζωή: εγγραφή κατοίκων, εθνική ασφάλιση υγείας, αποκομιδή σκουπιδιών και υποστήριξη παιδικής φροντίδας. Ωστόσο, τα συστήματα ύδρευσης-αποχέτευσης και η πυροσβεστική υπηρεσία διαχειρίζονται κεντρικά από τη Μητροπολιτική Κυβέρνηση Τόκιο, άρα είναι ίδιες ανεξάρτητα από την περιοχή διαμονής.

Για το συνήθως φορολογούμενο εισόδημα, οι τυπικοί συντελεστές προσωπικού φόρου κατοίκων είναι 6% για τον φόρο περιοχής (区民税) και 4% για τον μητροπολιτικό φόρο (都民税), επί του φορολογητέου εισοδήματος του προηγούμενου έτους μετά τις εκπτώσεις. Τα τυπικά ετήσια πάγια ποσά είναι ¥3.000 και ¥1.000 αντίστοιχα, συν τον εθνικό φόρο δασικού περιβάλλοντος ¥1.000 όπου εφαρμόζεται. Απαλλαγές και πιστώσεις φόρου επηρεάζουν την οφειλή· για εισόδημα που φορολογείται χωριστά μπορεί να ισχύουν διαφορετικοί κανόνες. Αυτοί οι τυπικοί συντελεστές δεν διαφέρουν ανά περιοχή. Το σύστημα δημοσιονομικής εξισορρόπησης μεταξύ περιοχών (都区財政調整制度) αναδιανέμει ορισμένα φορολογικά έσοδα ώστε να εξισορροπεί τους οικονομικούς πόρους μεταξύ Τόκιο και περιοχών, καθώς και μεταξύ των ίδιων των περιοχών. Κάθε περιοχή αποφασίζει πώς θα χρησιμοποιήσει το ποσό που της κατανέμεται, επομένως η εξισορρόπηση δεν σημαίνει ταυτόσημες υπηρεσίες.

Οι 23 Περιοχές του Τόκιο ανά Ζώνη

Ήσυχος οικιστικός δρόμος στο Τόκιο με κερασιές σε άνθη και παραδοσιακά σπίτια

Η ομαδοποίηση των 23 περιοχών σε πέντε ζώνες διευκολύνει την κατανόηση των διαφορών.

Κεντρική (都心) — Chiyoda, Chuo, Minato

Εδώ συγκεντρώνονται πυκνά γραφεία και εμπορικές εγκαταστάσεις, και τα ενοίκια είναι στα υψηλότερα επίπεδα (1R/1K: ¥100.000–120.000/μήνα). Η ζώνη αυτή ταιριάζει σε όσους θέλουν να μένουν κοντά στη δουλειά ή λαμβάνουν επίδομα στέγασης από τον εργοδότη τους. Η υψηλή συγκέντρωση πρεσβειών σημαίνει ότι υπηρεσίες σε ξένες γλώσσες είναι ευρέως διαθέσιμες.

Υποκεντρική (副都心) — Shinjuku, Shibuya, Toshima, Bunkyo

Οι μεγάλοι τερματικοί σταθμοί εξυπηρετούν μεταφορές σε κάθε κατεύθυνση. Η Shinjuku (新宿区) και η Toshima (豊島区) έχουν μεγάλες αλλοδαπές κοινότητες, με πολύγλωσση υποστήριξη στα δημαρχεία. Η Bunkyo (文京区) είναι ήσυχη οικιστική περιοχή γύρω από το Πανεπιστήμιο Τόκιο, δημοφιλής στις οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στο εκπαιδευτικό περιβάλλον.

Νότια (城南) — Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya

Παλιός αγαπημένος προορισμός για κατοικία. Η Setagaya (世田谷区) είναι η πολυπληθέστερη περιοχή σε ολόκληρο το Τόκιο. Η Ota (大田区) είναι βολική για το αεροδρόμιο Haneda, και η περιοχή Kamata (蒲田) προσφέρει σχετικά προσιτά ενοίκια για νότια δεδομένα.

Ανατολική (城東) — Taito, Sumida, Koto, Katsushika, Adachi, Edogawa, Arakawa

Η πλέον οικονομική ζώνη (1R/1K: ¥70.000–80.000/μήνα), όπου τα χρήματα αποδίδουν περισσότερο σε όρους χώρου. Τουριστικά αξιοθέατα όπως το Asakusa (浅草) και το Tokyo Skytree βρίσκονται εδώ, ενώ η Adachi (足立区) και η Edogawa (江戸川区) αναπτύσσονται και προσελκύουν περισσότερες οικογένειες.

Βόρεια (城北) — Nakano, Suginami, Nerima, Itabashi, Kita

Καλή χρυσή τομή μεταξύ κεντρικής πρόσβασης και προσιτότητας. Η Nakano (中野区) και η Suginami (杉並区) κατά μήκος της γραμμής Chuo προσφέρουν γρήγορη πρόσβαση στο Shinjuku (新宿), προσελκύοντας πολλούς κατοίκους που ζουν μόνοι και νεότερους κατοίκους. Η Nerima (練馬区) και η Itabashi (板橋区) διαθέτουν ευρύχωρα πάρκα και πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.

Για λεπτομερή σύγκριση ενοικίων, χρόνων μετακίνησης, παιδικής φροντίδας και πόρων για αλλοδαπούς ανά ζώνη, δείτε τον Οδηγό ανά Περιοχή για τους 23 Δήμους του Τόκιο για Ξένους.

Πέρα από τις 23 Περιοχές

Καταπράσινο πάρκο στη Μεγάλη Περιοχή Τόκιο σε μια καθαρή ημέρα

Το να ζεις στο Τόκιο δεν σημαίνει απαραίτητα να ζεις σε μία από τις 23 περιοχές. Η περιοχή Tama (多摩地域) — το δυτικό τμήμα της Μητρόπολης Τόκιο — και οι γειτονικές νομαρχίες περιέχουν επίσης πολλές γειτονιές με εύκολη καθημερινή πρόσβαση.

Η πόλη Musashino (武蔵野市 — όπου βρίσκεται ο σταθμός Kichijoji, 吉祥寺駅) και η πόλη Mitaka (三鷹市) προσφέρουν σύνδεση με το Shinjuku μέσω της γραμμής Chuo, καθώς και πάρκα και καταστήματα. Ελέγξτε τη διαδρομή για τη συγκεκριμένη αναχώρησή σας από το Kichijoji ή τη Mitaka: ο χρόνος εξαρτάται από το τρένο και πρέπει να υπολογίσετε επίσης τη μετάβαση στον σταθμό. Η πόλη Kawasaki (川崎市, νομαρχία Kanagawa) και η πόλη Urayasu (浦安市, νομαρχία Chiba) είναι άλλες επιλογές για καθημερινή μετακίνηση στο κέντρο του Τόκιο. Συγκρίνετε το ενοίκιο για τη συγκεκριμένη περιοχή σταθμού και το συγκεκριμένο ακίνητο· η διαμονή εκτός των 23 περιοχών δεν κοστίζει αυτόματα λιγότερο.

Για μια πιο προσεκτική ματιά στις 26 πόλεις της περιοχής Tama, δείτε το Τι Είναι οι Πόλεις Tama του Τόκιο;.

Επόμενα Βήματα Μετά την Επιλογή Περιοχής

Επιλέξτε τη σωστή περιοχή για τον τρόπο ζωής σας — Ο Οδηγός ανά Περιοχή για τους 23 Δήμους του Τόκιο για Ξένους συγκρίνει λεπτομερώς ενοίκια, χρόνους μετακίνησης, παιδική φροντίδα και αλλοδαπές κοινότητες
Αναζητήστε κατοικία — Ο οδηγός Πώς να Βρείτε Διαμέρισμα στο Τόκιο καλύπτει τα πάντα, από τη χρήση ιστοτόπων ακινήτων έως την υπογραφή συμβολαίου
Ολοκληρώστε τα διοικητικά έγγραφα — Ο οδηγός Διαδικασίες στο δημαρχείο της περιοχής σας στο Τόκιο μετά τη μετακόμιση σας καθοδηγεί για την εγγραφή κατοίκου, ασφάλιση υγείας και εγγραφή σε ταμείο σύνταξης

Σχετικά Άρθρα

Οδηγός ανά Περιοχή για τους 23 Δήμους του Τόκιο για Ξένους — Πώς να επιλέξετε περιοχή βάσει ενοικίου, μετακίνησης και οικογενειακών αναγκών
Τι Είναι οι Πόλεις Tama του Τόκιο; — Οι 26 πόλεις δυτικά των 23 περιοχών
Πώς να Βρείτε Διαμέρισμα στο Τόκιο — Η πλήρης διαδικασία από την αναζήτηση έως το συμβόλαιο
Τρόποι Πληρωμής στο Τόκιο — Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις πληρωμές μετά τη μετακόμιση

Πηγές:

Στατιστική Υπηρεσία της Μητροπολιτικής Κυβέρνησης Τόκιο, «Νοικοκυριά και πληθυσμός Τόκιο βάσει του Βασικού Μητρώου Κατοίκων, Ιανουάριος 2025» https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2025/jy25000001.htm (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
Ένωση Ειδικών Περιοχών Τόκιο, «Τι είναι οι ειδικές περιοχές;» https://www.tokyo-23city.or.jp/chosa/tokubetsuku/whats.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
Υπουργείο Εσωτερικών και Επικοινωνιών, «Κατάταξη τοπικών δημόσιων φορέων» https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/bunken/chihou-koukyoudantai_kubun.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
Ένωση Δημάρχων Ειδικών Περιοχών Τόκιο, «Επισκόπηση του συστήματος δημοσιονομικής εξισορρόπησης μεταξύ περιοχών» https://www.tokyo23city-kuchokai.jp/seido/gaiyo_1.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
Φορολογική Υπηρεσία της Μητροπολιτικής Κυβέρνησης Τόκιο, «Προσωπικός φόρος κατοίκων» https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/life/kojin_ju (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-11-02)
Στατιστική Υπηρεσία της Μητροπολιτικής Κυβέρνησης Τόκιο, πίνακας 4 Ιανουαρίου 2025 (έκταση) https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2025/jy25qv0400.csv (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-11-02)
JR Central, διεύθυνση σταθμού Shinagawa https://railway.jr-central.co.jp/station-guide/shinkansen/shinagawa/index.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-11-02)
Shibamata Taishakuten, ιστορία του ναού https://www.taishakuten.com/about (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-11-02)
Περιοχή Shibuya, υπολογισμός φόρου κατοίκων και απαλλαγές https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kurashi/juminzei/kazei/juminzei_fuka.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-11-02)
JR East, δρομολόγια σταθμού Mitaka https://timetables.jreast.co.jp/timetable/list1463.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-11-02)

Συχνές ερωτήσεις

Ποιες είναι οι 23 περιοχές του Τόκιο;

Οι 23 περιοχές είναι: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, Bunkyo, Taito, Sumida, Koto, Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya, Shibuya, Nakano, Suginami, Toshima, Kita, Arakawa, Itabashi, Nerima, Adachi, Katsushika και Edogawa. Επίσημα ονομάζονται «ειδικές περιοχές» (特別区 — tokubetsu-ku) και βάσει του ιαπωνικού δικαίου ισοδυναμούν με δήμους (πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά).

Πώς διαφέρουν οι ειδικές περιοχές του Τόκιο από τις περιοχές άλλων πόλεων;

Οι ειδικές περιοχές του Τόκιο κατατάσσονται ως «βασικά τοπικά δημόσια νομικά πρόσωπα» βάσει του Νόμου περί Τοπικής Αυτονομίας και έχουν το ίδιο νομικό καθεστώς με τους δήμους. Κάθε περιοχή εκλέγει απευθείας τον δήμαρχό της και συνέλευση, και μπορεί να θεσπίζει τοπικές διατάξεις. Αντίθετα, οι περιοχές εντός Γιοκοχάμα ή Οσάκα είναι απλώς διοικητικές υποδιαιρέσεις χωρίς ανεξάρτητη διοικητική εξουσία.

Ποια περιοχή του Τόκιο έχει τον μεγαλύτερο πληθυσμό;

Η περιοχή Setagaya (世田谷区) έχει τον μεγαλύτερο πληθυσμό με περίπου 923.000 κατοίκους (Ιανουάριος 2025), συγκρίσιμο με ιαπωνική πόλη με επίσημο καθεστώς ορισμένης μεγάλης πόλης. Ακολουθεί η Nerima (練馬区) με περίπου 746.000 και η Ota (大田区) με περίπου 741.000.

Ποια περιοχή του Τόκιο έχει τη μεγαλύτερη έκταση;

Η Ota (大田区) είναι η μεγαλύτερη με περίπου 61,86 km², κυρίως λόγω του αεροδρομίου Haneda. Ακολουθεί η Setagaya (世田谷区) με περίπου 58,05 km² και η Adachi (足立区) με περίπου 53,25 km².

Σε ποιες περιοχές του Τόκιο είναι φθηνότερα τα ενοίκια;

Τα πιο προσιτά ενοίκια βρίσκονται στις ανατολικές περιοχές — Adachi (足立区), Katsushika (葛飾区) και Edogawa (江戸川区) — και στις βόρειες — Itabashi (板橋区) και Nerima (練馬区). Τα τυπικά διαμερίσματα 1R/1K κοστίζουν ¥70.000–80.000/μήνα, έναντι ¥100.000–120.000 στις κεντρικές περιοχές όπως Minato (港区) και Shibuya (渋谷区).

Ποιες περιοχές έχουν το μεγαλύτερο ποσοστό αλλοδαπών κατοίκων;

Η Shinjuku (新宿区), η Toshima (豊島区) και η Arakawa (荒川区) έχουν από τα υψηλότερα ποσοστά αλλοδαπών κατοίκων. Πολλά δημαρχεία σε αυτές τις περιοχές προσφέρουν πολύγλωσσες υπηρεσίες, διευκολύνοντας τις διοικητικές διαδικασίες για όσους δεν μιλούν καλά ιαπωνικά. Η γειτονιά Nishi-Kasai (西葛西) στην Edogawa φιλοξενεί μεγάλη ινδική κοινότητα, ενώ στο Ikebukuro (池袋) της Toshima ζει σημαντική βιρμανική κοινότητα.

Διαφέρει η φορολογία κατοίκων (住民税) ανά περιοχή;

Οι τυπικοί συντελεστές για το συνήθως φορολογούμενο εισόδημα είναι ίδιοι και στις 23 περιοχές: φόρος περιοχής (区民税) 6% και μητροπολιτικός φόρος (都民税) 4% επί του φορολογητέου εισοδήματος του προηγούμενου έτους μετά τις εκπτώσεις. Τα τυπικά ετήσια πάγια ποσά είναι ¥3.000 και ¥1.000 αντίστοιχα· όπου εφαρμόζεται, προστίθεται ο εθνικός φόρος δασικού περιβάλλοντος ¥1.000. Απαλλαγές, πιστώσεις φόρου και εισόδημα που φορολογείται χωριστά μπορούν να αλλάξουν το οφειλόμενο ποσό. Οι υπηρεσίες των περιοχών μπορεί να διαφέρουν, παρότι αυτοί οι τυπικοί συντελεστές είναι ίδιοι.

* Αυτό το άρθρο μεταφράστηκε από τα πρωτότυπα ιαπωνικά με τη βοήθεια μηχανικής μετάφρασης. Ορισμένες εκφράσεις μπορεί να μην ακούγονται φυσικές.

Η συντακτική μας προσέγγιση Αναφέρετε ένα λάθος ή επικοινωνήστε μαζί μας